Từ Thượng Hải Bãi Quật Khởi Trăm Năm Hào Môn - Chương 148. Địa sản giới động đất

Chương 148: Địa sản giới động đất

Trần Quang Lương lần nữa đi vào 'Nguyên Thông Hải Quan cửa hàng bạc' hội kiến nó gia chủ nghiêm Trí Đa.

"Quang Lương a, ngươi khoản này cho vay, chúng ta là đồng ý, lợi tức cứ dựa theo ngươi hi vọng 10 ly. Thế nào?" Vừa thấy mặt, nghiêm Trí Đa liền hòa khí nói đạo.

Bởi vì là Phương Tiêu Bá giới thiệu đồng hương, cho nên lần đầu tiên bắt đầu cũng coi như tương đối hữu hảo, nhưng dù sao còn không hiểu nhiều lắm.

Tại đón lấy mấy ngày, nghiêm Trí Đa đặc điểm đã điều tra không ít Trần Quang Lương sự tình, hơn nữa còn đi Trường Giang xa hành khảo sát một phen, chỉnh thể tình huống là phi thường nhường người yên tâm.

'Tín dự' cái từ này, có thể dùng tại Trần Quang Lương trên thân.

Trần Quang Lương biểu lộ vui mừng, lập tức nói ra: "Cái kia liền đa tạ Nghiêm tiên sinh, nếu như có thể, ta hi vọng trước tiên cho vay, bởi vì ta vội vã mua vào ngu viên Lộ đất trống, bên kia đất trống thật sự là một ngày một cái giá."

Bây giờ ngu viên Lộ đất trống, tây đoạn cùng trung đoạn đất trống, đã trướng đến 5000~10000 nguyên mỗi mẫu, đông đoạn đều đã tăng tới 10000~20000 mỗi mẫu (đắt nhất đương nhiên là qua tĩnh an chùa, cùng nam kình tây Lộ song song tái diễn một đoạn).

Đồng lý, nam kình tây Lộ đất trống cơ bản đều tại 2 vạn trở lên, hơn nữa tối cao đã có thể đạt tới 20 vạn dáng vẻ; sẽ đi qua chính là nam kình đông đường, giá cả đều tại 20~ 40 vạn đại dương mỗi mẫu, nơi này tốc độ tăng không lớn, dù sao đã rất thành thục thương vòng.

Có thể nói, Trần Quang Lương nếu như không nghĩ phát triển hoa giới Thượng Hải nam cùng áp bắc đất trống, vì nay chỉ có phát triển ngu viên Lộ loại này tô giới khu vực biên giới.

Hơn nữa động tác phải nhanh, không phải vậy tô giới biên giới cũng sẽ huống chi hơn vạn đại dương!

Nghiêm Trí Đa nói ra: "Có thể, ngày mai chúng ta liền cho các ngươi cho vay, cũng ký tên chính thức mượn tiền hiệp nghị. Bất quá ta có chút hiếu kỳ, nghe nói ngươi tại ngu viên Lộ có được gần trăm mẫu đất da, nhiều như vậy đất trống, chẳng lẽ còn không đủ ngươi khai phát nơi ở. Mặt khác, ngươi có đầy đủ kiến trúc tài chính a?"

'Ngu viên Lộ đại địa chủ' chỉ cần hơi chút sau khi nghe ngóng, đều biết đúng Trần Quang Lương.

Trần Quang Lương thần bí nói ra: "Qua một đoạn thời gian nữa, Nghiêm tiên sinh liền minh bạch ta kiến trúc tài chính nơi nào đến, chỉ là hiện tại còn không thể cáo tri."

Nghiêm Trí Đa gật gật đầu, nói ra: "Tốt, rửa mắt mà đợi!"

Hắn cho vay Trần Quang Lương, cũng không cần cân nhắc Trường Giang địa sản có hay không kiến trúc tài chính đi lợp nhà, dù sao đất trống bản thân cũng là đầu tư.

Đương nhiên lần này Trần Quang Lương thế chấp vật, chỉ là Trường Giang xa hành mà thôi, nhà này xa hành tổng giá trị tại ba mươi vạn đại dương trở lên.

Sau đó, Trần Quang Lương chủ động đưa ra cáo từ.

Đối với 10 ly lợi tức, hắn còn đúng vô cùng hài lòng, số tiền này trang không kịp ngân hàng có ưu thế, nhưng vay mượn lợi tức lại thấp một số.

Đương nhiên, sở dĩ lợi tức thấp, là bởi vì hiện tại hành tình như thế —— các cơ quan tài chính tiền tiết kiệm đã khá nhiều, nhu cầu cấp bách vì tài chính tìm ra Lộ!

Thậm chí nếu như ngươi có chất lượng tốt vật nghiệp thế chấp, cho vay lợi tức thậm chí có thể thấp đến 8 ly.

Tỷ như: Đầu tư bên ngoài địa sản công ty 'Nghiệp quảng công ty' liền từ Hối Phong ngân hàng có thể trường kỳ vay mượn đến 6~8 ly lãi tức thấp cho vay, mà cái này 'Nghiệp quảng công ty' đúng Thượng Hải thị đại danh đỉnh đỉnh địa sản xí nghiệp, giai đoạn trước chủ yếu tu kiến người Hoa ở lại nhà ở làm chủ, hậu thế Broadway cao ốc cũng là cái này cái xí nghiệp đầu tư, vẻn vẹn kiến trúc phí liền hơn năm trăm vạn đại dương.

Thu hoạch được khoản này cho vay về sau, Trần Quang Lương lập tức lựa chọn tại ngu viên Lộ tiếp tục mua sắm đất trống, đằng sau dự định tu kiến đại lượng kiểu mới ngõ.

Bây giờ giá cả trướng đi lên, ngu viên Lộ thả ra đất trống tự nhiên cũng liền có thêm, bởi vì không ít đều là 'Ăn ý khách'.

Lúc trước Trần Quang Lương tham gia ngu viên Lộ thời điểm, còn cơ bản đều là đồng ruộng, chỉ có chút ít nhà ở tồn tại; mà bây giờ mới hai năm không đến, tất cả đồng ruộng đều đã biến mất không thấy gì nữa, biến thành có được 'Đạo khế' thổ địa, hơn nữa cơ bản đều đã lưu chuyển qua.

Có thể thấy được, vùng này xào phong nóng bỏng!

Tháng 4 hạ tuần một ngày.

Ngu viên Lộ tây đoạn một bức đất trống bên trên, đã dựng lên nhất tràng 'Lâm thời tiêu thụ bán building nơi' nơi này tại một đoạn thời gian rất dài đô tướng với tư cách —— Trường Giang địa sản khai phát ngu viên Lộ tất cả bộ môn tiêu thụ bán building nơi.

"Lão bản, tất cả làm việc đều đã chuẩn bị xong, đây là ngu viên Lộ sa bàn, trên cơ bản có thể làm cho khách hàng đối mua sắm khu vực đất trống vị trí có nhất cái rõ ràng nhận thức" Quách Đức Minh chỉ vào nhất cái cỡ lớn sa bàn, giới thiệu nói.

Vì cái này sa bàn, Trường Giang địa sản xuất động 'Đo vẽ bản đồ nhân viên' đem ngu viên Lộ cùng xung quanh tiến hành dò xét, sau đó thông qua xếp gỗ phương thức, đem Trường Giang địa sản tại ngu viên Lộ tất cả 'Địa bàn' tiến hành đánh dấu.

Trần Quang Lương tiếp nhận viên chức một cây gậy, sau đó dọc theo sa bàn thượng con đường từ tây sang đông, bắt đầu phân biệt đứng lên: "Nơi này là 'Điềm báo phong công viên (hậu thế trung · núi công viên)' tới một điểm, nơi này chính là chúng ta khai thác cái thứ hai hạng mục 'Dương quang hoa vườn (1136 làm, Vương bá đàn nơi ở)' nơi này là chúng ta mới hạng mục."

Đối ngu viên Lộ ngõ, Trần Quang Lương quá quá là rõ ràng, đối với hắn có được đất trống (địa bàn) cũng rõ như lòng bàn tay, lúc này hắn phân biệt lấy sa bàn thượng công trình kiến trúc, trong lòng rất là tự hào.

Nhất thời gian gần mười ngày, hắn lại bắt đầu tại ngu viên Lộ vụng trộm mua sắm đất trống, hơn nữa tiến hành đến tương đối thuận lợi, chủ yếu là trước mắt giá cả đã tăng quá nhiều, đầu cơ đất người đều phi thường vui lòng xuất thủ.

Dự tính, hắn đem gia tăng 30 mẫu tả hữu ngu viên Lộ tây đoạn cùng trung đoạn đất trống.

"Sa bàn có thể. Các ngươi tiêu thụ nhân viên có hay không quen thuộc?" Trần Quang Lương quay đầu hướng tiêu thụ bán building nơi người nói.

"Quen thuộc "

Đám người nhao nhao trả lời, đều không phải là chuyên trách tiêu thụ nhân viên, đều là thân kiêm nhiều chức viên chức.

Chậm đứng lên, tầng quản lý đều muốn sung làm tiêu thụ nhân viên.

Kỳ thật, mỗi cái muốn tiêu thụ tòa nhà, tại xếp gỗ thượng đều có 'Đánh dấu' lệ thuộc nhiều ít 'Làm'.

Sau đó.

Trần Quang Lương đi vào bày ra 'Lâu thư' địa phương, cầm lấy lâu thư kiểm tra.

Nhóm đầu tiên yếu xuất thụ dương phòng, tổng cộng đúng 122 building, cơ bản cũng là từ Vương Hiến Thành cùng Vương Tuấn Thành trong tay mua sắm đất trống, tổng cộng là 40 mẫu đất ra mặt, chia 5 bức đất trống.

Cho nên 'Lâu thư' phía trên là có năm cái 'Địa bàn (ngõ)' nhưng có khách hàng tự hành lựa chọn mua vào cái kia ngõ, số mấy phòng, mấy tầng, tới trước nghĩ đến!

Tại định giá phương diện, cũng phi thường rõ ràng:

Tây đoạn tòa nhà: Tầng hai 4699 nguyên, giả ba tầng 5099 nguyên, ba tầng vì 5599 nguyên (tất cả giao dịch thuế tự gánh vác).

Trung đoạn tòa nhà: Tầng hai 5099 nguyên, giả ba tầng 5599 nguyên, ba tầng vì 5999 nguyên (tất cả giao dịch thuế tự gánh vác).

Tại sao muốn đặc biệt bàn giao —— giao dịch tiền thuế tự gánh vác?

Rất đơn giản, Thượng Hải gian hàng phòng giao dịch thuế là phi thường quý, cũng là chủng loại phong phú, tổng thể đại khái là tổng giá trị 20% đi, đúng duy nhất một lần giao thanh là được, không cần mỗi năm nộp thuế.

Về phần thu tô, thì cần muốn mỗi năm nộp thuế!

"Tiền đặt cọc ba thành, một tầng lầu tương đương với tiền đặt cọc khoản tại 1500~2000 tả hữu, sau đó mỗi kỳ yêu cầu giao nạp hơn một trăm trả góp, chung hai mươi bốn kỳ."

Quách Đức Minh ở một bên nói ra: "Lấy rẻ nhất tây đoạn tầng hai làm thí dụ, tiền thuê đã tăng tới 50 đại dương, đỉnh tay phí 600 đại dương, kỳ thật mua phòng càng có lời. Hơn nữa quyền tài sản đúng chính mình, tương đương với một bút tài sản cố định, sức hấp dẫn tăng nhiều! Ta cùng nguyên đài đều dự định mua sắm một tầng từ ở!"

Lúc đầu 'Thay mặt xây hình thức' Tuy Nhiên tương đương với 'Ở không' nhưng hai mươi năm sau lấy được tài chính, vẫn là tiền vốn.

Nhưng 'Phòng ốc tự có' hào hứng không đồng dạng, mua xuống sau tiền thuê hắn hội trướng (từ ở cũng phải tính tiền thuê) hai mươi năm sau phòng ốc giá trị còn có thể tăng gia trị (tất cả mọi người có thể như vậy tưởng) khế nhà nơi tay thì tương đương với một khoản tiền, hơn nữa còn là phi thường ổn tiền.

Trần Quang Lương lập tức nghiêng đầu nói ra: "Công ty viên chức mua nhà giảm 10% đầu này về sau đều là như thế. Mặt khác, đằng sau xây phòng ở, ta dự định lưu nhân viên phòng."

Quách Đức Minh, Lục Nguyên Đài đại hỉ, dù sao cái này thiếu một gãy chính là mấy trăm đại dương.

Vốn là, hai người hẹn xong mua sắm tây đoạn tầng hai phòng ở, 4699 giá cả bọn hắn cũng là có thể tiếp nhận.

Năm ngoái bọn hắn các kiếm 2000 đại dương, khấu trừ sinh hoạt chi tiêu cũng tồn 1500 đại dương tiền đặt cọc khoản; mà mỗi tháng hơn 100 trả góp, đối chúng ta mà nói, cũng là có thể cầm ra được.

"Cám ơn lão bản, chúng ta vẫn là quyết định mua mua phòng ốc!"

"Ừm, có thực lực đương nhiên có thể cân nhắc!"

Năm nay mọi người sẽ chỉ kiếm được càng nhiều, hai người ích lợi chí ít cũng có ba bốn ngàn đại dương trở lên, dù sao năm nay lợi nhuận hội không sai.

Cái khác viên chức nghe được về sau có nhân viên phòng, cũng là tinh thần.

Trần Quang Lương cũng coi như một khoản, lần này bán ra 122 building phòng, tổng tiêu thụ có thể đạt tới 195 vạn đại dương.

Hắn đem nhất cử bước vào 'Trăm vạn phú ông' hàng ngũ!

Về phần trong này lợi nhuận có thể kiếm nhiều ít đâu?

Đầu tiên là kiến trúc phí, bình quân nhất building chi phí đúng 4000 đại dương, tổng cộng chi phí tại 50 vạn đại dương;

Thổ địa chi phí, nếu như lấy mua vào giá cả tính toán, vẻn vẹn 20 vạn đại dương; nếu như lấy hiện tại chi phí, không sai biệt lắm đúng 25 vạn đại dương.

Thu thuế chi phí, kiến trúc thuế không cao, tầm thường cũng liền kiến trúc phí 8% không đến, tính được liền 16 vạn đại dương tả hữu.

Xí nghiệp chi phí, sẽ không vượt qua 5 vạn đại dương, bao quát nhân viên tiền lương cùng hoạt động chi tiêu.

Tổng cộng chi phí tại 95 vạn đại dương, khoảng chừng gấp đôi ra mặt lợi nhuận.

Nếu là tính mua vào đất trống lúc giá cả, cái kia tổng lợi nhuận chính là 105 vạn đại dương.

Cái này không thể so với bán đất da kiếm hơn rất nhiều?

Hắn mua vào 20 vạn đất trống, năm sau tối đa cũng liền tăng tới 50 vạn đại dương, mới kiếm ba mươi vạn mà thôi.

Xác định tất cả làm việc đều đã sau khi chuẩn bị xong.

Trần Quang Lương bàn giao Quách Đức Minh nói: "Đem quảng cáo tại « phương đông nhật báo » đăng bảy ngày, chúng ta tại ngày mùng 1 tháng 5 bắt đầu phiên giao dịch, bắt đầu phiên giao dịch trước ba ngày thêm nhiệt quảng cáo. Mặt khác, hiện trường muốn bố trí thảm đỏ cùng vui mừng nguyên tố, bắt đầu phiên giao dịch cùng ngày muốn làm cái hoạt động."

Khoảng cách bắt đầu phiên giao dịch vẻn vẹn một tuần thời gian, đương nhiên các phương diện làm việc sớm đã làm tốt.

"Tốt, ta lập tức chuẩn bị!"

Đám người liền phảng phất đánh máu gà tầm thường hoạt động, dù sao đây là liên quan đến hai trăm vạn sinh ý.

Sau bốn ngày (4. 28).

« phương đông nhật báo » chính san bên trên, đăng một thì bắt mắt quảng cáo, đồng thời còn bổ sung giản bút phòng ốc đồ:

【 nổi danh địa sản xí nghiệp, Trường Giang địa sản kiến tạo, công tô giới ngu viên Lộ dương phòng;

Nhưng phân tầng mua sắm, có khế nhà;

Tiền đặt cọc khoản thấp nhất chỉ cần 1410 nguyên, mỗi tháng thấp nhất cung cấp 137 nguyên, cung cấp 24 kỳ;

Thời gian một năm giao phòng, chất lượng thượng thừa.

Ngày mùng 1 tháng 5 bắt đầu phiên giao dịch, địa điểm 】

Này quảng cáo vừa ra, lập tức gây nên « phương đông nhật báo » hơn 5 vạn độc giả chú ý.

Bởi vì phòng ốc quảng cáo rất ít như vậy đánh, hơn nữa còn mang hình ảnh.

Đại văn hào Lỗ Tấn gần nhất mỗi ngày mua sắm mấy phần báo chí, ở trong đó liền bao quát « phương đông nhật báo » hắn cảm thấy « phương đông nhật báo » không thể nói là 'Tục báo' càng phải nói là 'Đại chúng báo'. Hơn nữa phía trên tin tức biên tập hình thức, hắn cảm thấy cái khác báo chí kỳ thật có thể học một ít.

"Ồ, chỉ cần muốn 1410 nguyên tiền đặt cọc khoản, liền có thể mua nhà?"

Lỗ Tấn lần đầu tiên liền bị hấp dẫn đứng lên, bởi vì hắn thực sự đối với hiện tại nhà ở không hài lòng.

Hắn tại Cảnh Vân bên trong đã dời ba lần nhà:

Lần thứ nhất Cảnh Vân bên trong số 23, có cái luật sư hàng xóm, trong nhà có cái tiểu hài tử, đều là hướng nhà bọn hắn ném tảng đá, Lỗ Tấn tìm tới cửa về sau, người luật sư này không chỉ có không thêm vào quản giáo, ngược lại phóng túng, dẫn đến đứa trẻ này làm tầm trọng thêm, hướng nhà bọn hắn trong nồi ném qua pháo. (khá lắm, đại văn hào cư nhiên bị người như thế khi dễ)

Lần thứ hai Cảnh Vân bên trong số 18, là cùng đệ đệ Chu ăn ở cùng một chỗ ở lại, mà đệ đệ nhà hài tử còn nhỏ, tăng thêm thê tử mang thai, cho nên lại chỉ có thể dọn nhà.

Lần thứ ba Cảnh Vân bên trong số 17, đúng gần nhất vừa chuyển vào tới. Nhưng vừa mới chuyển vào đến không lâu, nơi này liền phát sinh 'Thuỷ điện chủ quyền' tranh chấp. Bây giờ chỉ có thể dùng hoa giới thuỷ điện, nhưng hoa giới lượng điện không đủ, phi thường ảnh hưởng sáng tác, nước chất cũng không bằng tô giới.

Ba lần dọn nhà kinh lịch, nhường Lỗ Tấn tinh bì lực tẫn, bây giờ tự nhiên cảm thấy rất hứng thú Trường Giang địa sản quảng cáo.

"Quảng Bình, muốn hay không mua một tầng phòng ở?"

Hứa Quảng Bình đã mang thai, tự nhiên cũng nghĩ ổn định lại, liền nói ra: "Chỉ là cái phòng này muốn một năm mới giao, ta lo lắng chúng ta sẽ có biến động!"

Trượng phu là ai, nàng rất rõ ràng, nói không chừng ngày nào bọn hắn liền sẽ tránh né!

Lỗ Tấn lúc này nói ra: "Không sợ, ngu viên Lộ nơi này là tô giới, về sau tóm lại có thể trở thành một cái trụ sở. Chủ yếu là ngươi mang thai, chúng ta tốt nhất tại Thượng Hải có được phòng ốc của mình. Nhà này địa sản công ty ta nhớ được, phía trước đã khai phát mấy chỗ kiểu mới ngõ, tín dự hẳn là tin được, như vậy chúng ta đến lúc đó đi nhìn kỹ hẵng nói!"

"Tốt "

Lỗ Tấn cũng là được rồi một khoản, tổng giá trị bốn năm ngàn một tầng phòng ở, có thể phân hai năm trả nợ, cứ như vậy bọn hắn tự nhiên thà rằng mua phòng ốc.

Giống như Lỗ Tấn, Chương Kỳ Hoa như vậy văn hào còn đều động tâm, những cái kia tiểu thương nhân, cao quản chờ giai cấp tư sản dân tộc liền chớ đừng nói chi là!

Đương nhiên cũng gây nên rất nhiều người thảo luận!

"Phòng này làm sao có thể phân tầng bán, còn nói khoác mà không biết ngượng có thể cầm tới khế nhà?"

"Ta cũng là hoài nghi điểm này, hẳn là công bộ cục đúng cho phép?"

"Trường Giang địa sản thế nhưng là nổi danh địa sản xí nghiệp, cam kết có khế nhà, nhất định là thật."

"Cái này theo giai đoạn thanh toán ngược lại là rất không tệ, rất nhiều người đều nan duy nhất một lần xuất ra bốn năm ngàn đại dương, nếu như chỉ cần xuất ra ba tầng, còn lại theo giai đoạn thanh toán, cái kia rất nhiều người đều mua được phòng ốc."

"Ta mau mau đến xem, đến cùng là thế nào cái bán pháp!"

Trong lúc nhất thời, tại SH dẫn lên ảnh hưởng dư luận rất lớn.

Trường Giang địa sản vốn là cũng coi như có chút danh tiếng, đặc biệt là trên mặt đất sinh giới, năm ngoái vừa mới sáng tạo cái mới 'Thay mặt xây' hình thức, bây giờ lại làm cái 'Theo giai đoạn phân tầng'.

Thương nghiệp nhân sĩ một mắt có thể thấy được, trong này ẩn chứa to lớn 'Địa sản cách mạng' bởi vì 'Theo giai đoạn' 'Phân tầng' mang ý nghĩa có thể mua được nhà người, đem tăng mạnh mấy lần, thậm chí mấy chục lần, cái này đem đúng nhất cái khổng lồ thị trường.

Nhưng bây giờ vấn đề là, rất nhiều người đều không biết rõ, cái này 'Phân tầng tiêu thụ' thật hợp pháp sao?

(tấu chương xong)